A jogról való lemondásnak mindig kifejezettnek, határozottnak kell lennie (Ptk. 207. § (4)). Önmagában abból a körülményből, hogy a felek a szerződés külön pontjában taxatíve felsorolták a rendkívüli felmondás lehetséges okait, nem következik az, hogy a bérbeadó lemondott volna a rendes felmondás lehetőségéről.
A felperes által adott egyoldalú jognyilatkozatra tekintettel az alperes a felek közt korábban folyamatban volt és befejezett ügyben perújítási kérelmet terjesztett elő.
A felperes keresetét – amelyben a jognyilatkozatát tévedés, megtévesztés címén külön perben támadta meg – a jogerős ítélet arra való hivatkozással utasította el, hogy nem álltak fenn a megállapítási kereset Pp. 123. §-ában foglalt feltételei, mert a felperes a kereseti kérelemben foglaltakat a perújítási eljárásban is előterjesztheti.
A felperes keresetében 2.891.000.000 forint kártérítés és járulékai megfizetésére kérte kötelezni az alpereseket.