A jogvita alapjául szolgáló tényállás a Földkiadó Bizottságok működésének idejére nyúlik vissza, ugyanis mind a felperesek, mind az alperesek TSZ részarány kiadása keretében - az 1993-ban benyújtott kérelmük alapján - jutottak a perbeli ingatlanaikhoz.
A hitelintézetekről és a pénzügyi vállalkozásokról szóló 1996. évi CXII. törvény (Hpt.) 213.§ (1) bekezdésének e) pontja értelmében semmis az a fogyasztási, lakossági kölcsönszerződés, amelyik nem tartalmazza a kölcsön törlesztőrészleteinek számát, összegét, és mindezek bírói mérlegeléssel sem határozhatók meg (tehát a semmisség nem orvosolható).
A kölcsönszerződés érvénytelensége az azt biztosító vételi jogot alapító szerződés érvénytelenségét is maga után vonja, így az arra alapított ingatlan kiürítése iránti végrehajtás alapján veszti, annak megszüntetése indokolt.
A szolgáltatás oszthatatlansága folytán egyetemleges kötelezettek közül a szolgáltatóval szemben közvetlenül felelős „főkötelezettet” kijelölő jogszabályi rendelkezés atipikus, a mögöttes felelősséghez közelítő felelősségi alakzatot teremt. A felelősséget telepítő szabály alapján a tartozás teljes összegéért a jogszabály által megnevezett adós felel, aki a vele szemben érvényesített követelést a tényleges fogyasztásnak vagy a kötelezettek belső megállapodásának megfelelően háríthatja tovább a szolgáltatásban részes további kötelezettekre.
A felperes és testvére az I.r. alperes időszakonkénti elszámolás mellett közös gazdasági tevékenységet folytattak, amelynek során közöttük az elszámolással összefüggésben vita keletkezett.
A 2000-ben alapított II.r. alperesi társaság az I.r. alperes érdekeltségébe tartozik.
A felperes kereseti kérelmében elszámolási különbözet, ingatlan- és eszközhasználati díj, valamint ingók megosztása és kiadása, továbbá ingók utáni értékkülönbözet megfizetésére kérte egyetemlegesen kötelezni az alpereseket.
A felperesek a 2002. március 01-jén létrejött adásvételi szerződés alapján megvásároltak az alperestől 74.000.000 forint vételár ellenében egy 134 m2 alapterületű új társasházi öröklakást. A szerződéskötés időpontjában az ingatlanon a kivitelezési munkák még folyamatban voltak. A vételárat a felperesek 11.000.000 forint kivételével megfizették az alperes részére. A fennmaradó vételárhátralék megfizetésére a szerződésből kitűnően a birtokba adás napját megelőzően legalább 5 nappal voltak kötelesek.