A házastársi közös vagyont megosztó, hatályon kívül helyezés miatt megismételt eljárás – a felülvizsgálattal érintett – főtárgya a felek közös tulajdonú ingatlanának megvásárlása, a vételár közös, illetve különvagyoni jellege, ezt követően három alkalommal történő építkezésének dologi jogi rendezése képezte. A ráépítéseknél mindkét fél részbeni különvagyoni forrást állított. A perben vitatott volt a felperes többlethasználati díj iránti igénye jogalapja, valamint kezdő időpontja.
Az eljárt bíróságok széleskörű bizonyítást folytattak le, a tulajdoni hányadokat minden egyes – a tulajdonjogot érintő jogcímnél – megállapították és állást foglaltak a források alvagyoni jellegéről is. Az elsőfokú bíróság a felek által felvett – közös adósságnak minősülő – kölcsönök szülők általi (különvagyoni) megfizetését kötelmi, megtérítési igényként bírálta el, a tulajdoni hányadok megállapítása mellett a közös vagyont teljes körűen megosztotta és a közös tulajdont (a módosított tulajdoni hányadok alapján) megszüntette. A többlethasználati díj megfizetésére az alperest az igénye érvényesítésétől kezdődően kötelezte.
A másodfokú bíróság az elsőfokú bíróság ítéletét részben megváltoztatta. A közös adósságok alvagyoni megfizetését dologi jogi igényként elbírálva a megvásárlástól kezdődően módosította az elsőfokú ítélet szerinti tulajdoni hányadokat, a ráépítések anyagi forrását – a bizonyítás adatainak felülmérlegelésével – eltérően minősítette.
Ennek megfelelően a tulajdoni hányadokat más arányban állapította meg, a teljes körű elszámolás eredményeként eltérő összegben marasztalt.
A felülvizsgálati eljárásban a Kúriának az építkezések forrása különvagyoni/közös vagyoni jellegében, a közös adósság részbeni különvagyoni megfizetése dologi jogi igénynek vagy megtérítési igényként való elszámolásában kellett állást foglalni, illetve a többlethasználati díj iránti igény kezdő időpontját kellett meghatároznia.
A másodfokú bíróság jogszabálysértő elszámolása folytán (a kölcsön megfizetésének dologi jogi értékelése) a többszörös ráépítés miatt a Kúriának a tulajdoni hányadokat újra meg kellett állapítania, ennek megfelelően a megváltási árat újra meghatároznia.
A hatályon kívül helyezés miatt terjedelmes peranyag, a háromszoros ráépítés folytán a különvagyoni/közös vagyoni alvagyonuk elkülönítése a felkészülést igen munkaigényessé tette.
Budapest, 2017. március 28.
A Kúria Sajtótitkársága