A 2009-ben, eredetileg élettársi közös vagyon megosztása iránt indult perben a peres felek az 1995 decemberében kötött adásvételi szerződést követően az adásvétel tárgyának megváltozott ingatlannyilvántartási adatai miatt egymással szemben több peres eljárást indítottak, közöttük birtokvédelmi, szerződés érvénytelensége, illetve ráépítés iránti pert, a jogvita végleges rendezése azonban a jelen perben vált lehetővé. A döntéshez a Kúriának be kellett szereznie az előzményi perek iratait, mert azok ismerete nélkül nem volt lehetséges a jogvita teljes körű lezárása.
A jogvita alapját az az ingatlannyilvántartási helyzet adta, amely szerint a földhivatal a III. rendű alperes adásvételi szerződésen alapuló bejegyzés iránti kérelme elbírálásakor észlelte, hogy az adásvétel tárgyát képező felépítmény ténylegesen nem a szerződés szerinti ürömi 488/2 hrsz.-ú, hanem az azzal szomszédos 488/1 hrsz.-ú ingatlanon található, ezért kijavítási eljárás keretében a felépítményt a 488/1 hrsz.-ú ingatlan tulajdoni lapjára vezette át. A felépítmény vonatkozásában vagyonközösségi igényt érvényesítő felperes a felépítmény 1/2-ére vonatkozó tulajdonjoga megállapítását kérte a 488/1 hrsz.-ú ingatlan tulajdonosaival szemben.
A Kúria a felülvizsgálati eljárás eredményeként kimondta, hogy az adásvétel tárgyát képező ingatlan nyilvántartott adataiban a szerződéskötést követően beálló változás nem érinti a szerződő feleknek a szerződés alapján fennálló jogait és kötelezettségeit, a vevő (III. rendű alperes) a kötelmi (kötelező) ügylet alapján a dologi (rendelkező) ügylet teljesítését: az eladó vagy az ingatlannyilvántartási változás folytán jogosulttá váló más személy bejegyzési engedélyének kiadását kérheti.
Budapest, 2018. február 21.
A Kúria Sajtótitkársága