I. A társasházközösség közgyűlési határozatokkal szabályozott működése folytán a tulajdonostársat ért érdeksérelem orvoslásának a Tht.-ban szabályozott speciális eszköze a közgyűlési határozat érvénytelenségének megállapítása iránti kereset. A Pp. 123.§-ára alapított, a társasház jogellenes működésének megállapítására irányuló kereset a Tht. 42.§ (1) bekezdésében előírt 60 napos perindítási határidő megkerülésére adna lehetőséget.
II. A közös képviselőnek a társasház gazdálkodására vonatkozó elszámolási kötelezettsége a tulajdonostársak közösségével (nem az egyes tulajdonostársakkal) szemben áll fenn. A tulajdonostárs a saját közös költség-befizetéséről igényelhet kimutatást, de jogviszony hiányában nem jogosult a közös képviselő vagy a társasház elszámoltatására. A tulajdonostárs számára – érdekeinek védelmére – a Tht. 35.§ (2) bekezdése a közös képviselőt elszámoltató közgyűlés összehívásának lehetőségét biztosítja.
Budapest, 2013. november 4.
A Kúria Sajtótitkársága