Tizenegy éve folyamatban levő kisajátítási perben a Kúria, mivel az elsőfokú bíróság a kártalanítás összegét vitató kereseti kérelemről érdemben nem döntött, a rendelkezésre álló bizonyítékok alapján maga határozott a kártalanítás összegéről, értékelve a perben beszerzett számos szakvéleményt, magánszakértői véleményt. Rámutatott a Kúria, hogy összehasonlító adatként csak a perbeli ingatlannal övezeti besorolásában (KL-KT), adottságaiban azonos ingatlan vehető figyelembe. Más övezetbe tartozó ingatlanok (akár más közlekedési övezetbe, pl. KV-TB, KL-KE övezetbe tartozók) korrekció alkalmazásával sem alkalmasak az összehasonlításra, mert azok beépíthetőségi mutatói, értékjellemzői, paraméterei teljességgel eltérnek a perbeli ingatlantól. Időben távoli értékesítési adat az időmúlásra figyelemmel korrekcióval sem vehető figyelembe. Az összehasonlító adatok körében a kisajátításban érintett felek ingatlanértékesítései mint nem független felek közötti jogügyletek nem értékelhetők. Az ingatlan megvásárlására vonatkozó adat azonban nem zárható ki az összehasonlító adatok köréből, mert az ingatlan nyilvános pályázaton került értékesítésre, nem kényszer jellegű eladás történt. Az értékelés során nem hagyható figyelmen kívül a perbeli ingatlanon közforgalom számára megnyitott utak, járdák vannak, továbbá az ingatlan keskeny, fejlesztésére ténylegesen nincs lehetőség, beépíthetőségére nem kerülhet sor.
Budapest, 2015. szeptember 22.
A Kúria Sajtótitkársága