A felperes keresetében ingatlan-nyilvántartáson kívül, örökléssel szerzett tulajdonjogának bejegyzését kérte és az alperesek kötelezését ennek tűrésére. Az eljárt bíróságok a keresetet elutasító ítéletük indokolásában hangsúlyozták: a felperes bejegyzett jogának hiánya miatt nem volt jogosult a törlési per indítására.
A Kúria elvi éllel kimondta, hogy az ingatlan-nyilvántartáson kívül tulajdonjogot szerző fél abban az esetben is kérheti tulajdonjogának ingatlan-nyilvántartási bejegyzését, egyidejűleg a bejegyzett tulajdonos tulajdonjogának törlését, ha nem rendelkezik az Inytv.62.§ (1) bekezdés a.) pontjában a törlési perekre előírt feltétellel: az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett joggal. Az ingatlan-nyilvántartáson kívül megszerzett tulajdonjog bejegyzése iránti perekben ugyanis a kereset a régi Ptk.116.§-án alapul, eredményes perlés esetén a kereset szükségképpeni eleme - „segédkeresete” - az ingatlan-nyilvántartásba előzőleg bejegyzett jog törlésének a kérelmezése. A kereset teljesítésének ezekben az esetekben csak a bejegyzett tulajdonosnak az Inytv.5.§ (3) és (4) bekezdése szerinti jóhiszeműsége szab korlátot.
Budapest, 2015. december 16.
A Kúria Sajtótitkársága