A Kúria a Kfv.II.37.174/2014/8. számú végzésében állást foglalt arról, hogy a szakértői bizonyítás alapján megállapított forgalmi értéket, értékcsökkenést a bíróságnak ítéletében meg kell ítélnie, még akkor is, ha az eltérés csekély mértékű, mert az ítélet alapjául szolgáló szakvélemény az ingatlan értékét meghatározta, a szakvélemény szerinti értéktől való eltérésre nincs megalapozott indok, sem jogszabályi rendelkezés. A szakértői vélemények közti eltérés oka lehet eltérő szakmai mérlegelés, de ez nem eredményezheti azt, hogy a hibahatár mértékétől függően kellene megalapozottnak tekinteni azt a szakvéleményt, amely alacsonyabb értéket határoz meg az adott ingatlanra. A bíróság törvényességi felügyeleti hatásköre ugyanis annak megállapítása, hogy a kisajátításkor az adott ingatlan milyen értéket képviselt, milyen összegű kártalanítás felel meg a teljes kártalanítás összegének. Ennek megállapításához a bíróságnak a szakértői véleményt kell alapul vennie és annak megalapozottsága esetén az abban foglalt értéket kell megítélnie a kisajátításról szóló 2007. évi CXXIII. törvény 1.§ (1) bekezdése és 19.§ (1) bekezdése, a Polgári perrendtartásról szóló 1952. évi III. törvény 177.§ (1) bekezdése értelmében.
Budapest, 2014. május 28.
A Kúria Sajtótitkársága