A felperesek a kilenc lakásos, három különálló épületből álló társasháztulajdon olyan módon történő megszüntetését kérték a Ptk. közös tulajdon megszüntetésére vonatkozó szabályai alapján, hogy a C épületben lévő, osztatlan közös tulajdonukban álló három albetét a hozzá tartozó telekhányaddal együtt az építésügyi hatóság engedélye alapján átcsatolásra kerüljön az I. rendű felperes résztulajdonát képező szomszédos ingatlanhoz.
A Kúria a jogerős ítéletet hatályon kívül helyező végzésében kimondta, hogy társasháztulajdon esetén sincs elvi akadálya a Ptk. közös tulajdon megszüntetésére vonatkozó szabályai alkalmazásának, amennyiben a kiváló albetétek új, önálló társasházi ingatlanként kialakíthatók, vagy telekalakítási eljárás keretében a peres fél tulajdonában álló ingatlanhoz csatolhatók. Ez az eljárás nem sérti a társasháztulajdon speciális egységét, mert nem került sor a külön- és a közös tulajdon elválasztására. Ez akkor is így van, ha az adott esetben a telekalakítás átvezetésének feltétele a felperesek tulajdonában álló különálló társasházi épület lebontása.
Budapest, 2016. október 26.
A Kúria Sajtótitkársága