Amennyiben ügyvéd által ellenjegyzett okiratban foglalt jognyilatkozat joghatásának kiváltásához más eljárás szükséges, úgy a jogi képviselet ellátására az okiratot ellenjegyző ügyvéd mellett más ügyvéd is jogosult lehet.
Az elsőfokú ingatlan-nyilvántartási hatóság határozatában a perbeli ingatlanra a tulajdonjogot adás-vétel jogcímén a felperes javára bejegyezte.
A beavatkozó fellebbezése folytán eljárt alperes az első fokú határozatot megváltoztatta, a felperest tulajdonjog bejegyzése iránti kérelmét érdemi vizsgálat nélkül elutasította és elrendelte a bejegyzést megelőző állapot visszaállítását. Az indokolás szerint a tulajdonjog bejegyzésére irányuló eljárásban a jogi képviselet kötelező, képviselet ellátására kizárólag az okiratszerkesztő ügyvéd jogosult. Mivel a bejegyzési kérelmet másik ügyvéd nyújtotta be, így a kérelmet érdemi vizsgálat nélkül el kellett utasítani.
A felperes keresettel támadta az alperes határozatát kérve annak bírósági felülvizsgálatát. Az elsőfokú bíróság a keresetet elutasította. Az indokolásban hangsúlyozta, a csak jogi képviselővel előterjeszthető bejegyzési kérelmet a valamennyi szerződő fél érdekében eljáró, a szerződést ellenjegyző ügyvéd révén lehet jogszerűen benyújtani.
A Kúria a felperes felülvizsgálati kérelmének elbírálása eredményeként a jogerős ítéletet az alperes határozatára kiterjedően hatályon kívül helyezte és az alperest új eljárásra kötelezte. Érvelése szerint egyrészt a jogi képviselő nem minősül jogosultnak, ezért a tárgybeli tényállás alapján a kérelem érdemi vizsgálat nélkül nem utasítható el. Másrészt, ha az ügyvéd által ellenjegyzett okiratban foglalt jognyilatkozat joghatásának kiváltásához bíróság, vagy más hatóság olyan eljárása szükséges, amelyben a jogi képviselet kötelező, úgy annak ellátására az okiratot ellenjegyző ügyvéd mellett más ügyvéd is jogosult lehet.
Budapest, 2016. február 5.
A Kúria Sajtótitkársága