A tulajdonostársak eladták a közös tulajdonukban álló ingatlan tulajdoni hányadát. Szerződésük természetben határozta meg a vétel tárgyát, azonban az eladott tulajdoni hányadot nem tartalmazta ingatlan-nyilvántartási bejegyzésre alkalmas módon, a földhivatali hiánypótlás során tett nyilatkozat pedig az adásvételi szerződésben kifejezett akarattól eltérő tulajdoni hányad bejegyzésére vezetett.
A Kúria a felülvizsgálati eljárásban rámutatott: a helytelen bejegyzés orvoslására (ha az nem a földhivatali eljárásnak eredményeként keletkezett) a törlési per szolgál. A törlési perrel elérhető tulajdoni jogvédelem a hibásan bejegyzett jog eltávolítása az ingatlan-nyilvántartásból annak érdekében, hogy a tényleges tulajdoni helyzetnek feleljen meg az ingatlan-nyilvántartási állapot. Az adott esetben ennek eléréséhez szükséges volt az adott adásvételi szerződés tartalmának értelmezése, az okirat tartalmából és az átruházás körülményeinek vizsgálatából annak megállapítása, hogy a szerződő felek akarata milyen mértékű tulajdoni hányad átruházására irányult. A Kúria mindezek figyelembevételével a rendelkezésére álló bizonyítékok (elsősorban az igazságügyi szakértői vélemény) alapján meghatározta az átruházni kívánt tulajdoni hányadot és - az érvénytelen bejegyzés részbeni törlésével – elrendelte a bejegyzés eredeti helytelenségének korrekcióját.
Budapest, 2015. december 3.
A Kúria Sajtótitkársága