A per tárgyát képező közös tulajdonú ingatlan a tulajdonosok elkülönült használatának, és a rajta lévő felépítmények számának megfelelően hármas tagolású, a bíróság azonban jogerős ítéletével az építésügyi hatóság által engedélyezett vázrajznak megfelelően két önálló ingatlanra megosztással szüntette meg a közös tulajdont, azzal, hogy mindkét létrejövő ingatlan rendelkezik közvetlen közúti összeköttetéssel.
A felülvizsgálati eljárásban a Kúria rámutatott: az építésügyi hatóság telekalakítási engedélye és az ahhoz tartozó vázrajz szükséges, de nem elégséges feltétele az ingatlan közös tulajdona természetben történő megosztásának. A közúttal való összeköttetés formális is lehet, ha a középső ingatlanrészt használó tulajdonostárs a szélső felépítmény műszaki jellemzői miatt a közútról ténylegesen nem tudja megközelíteni a kizárólagos használatú területét. Ebben az esetben a létrejövő új ingatlan valójában nincs összekötve megfelelő közúttal.
Budapest, 2015. október 7.
A Kúria Sajtótitkársága