A Ptk. szabályai lehetőséget adnak-e arra, hogy a bíróság egy ítéletben, alternatív módon a közös tulajdon megszüntetésének több módját rendelje el? [Ptk. 5:84.§]
A Tanácsadó Testület álláspontja szerint a Ptk. anyagi jogi szabályai nem zárják ki azt, hogy a közös tulajdon megszüntetésének módja tekintetében a bíróság ítélete vagylagos (alternatív) rendelkezést tartalmazzon, így például az egyik tulajdonostársat arra kötelezze, hogy a többi tulajdonostárs tulajdoni hányadát ellenérték fejében, meghatározott időn belül váltsa magához, majd a teljesítési határidő eredménytelen elteltének esetére az árverési értékesítést rendelje el. Az ítélet meghozatalát követően a körülmények változása azonban ilyen alternatív ítéleti rendelkezés esetén sem vezethet az ítéletben megállapított alternatív marasztalás korrekciójára. A közös tulajdon megszüntetési módjainak a Ptk.-ban meghatározott sorrendjétől (5:84.§) a bíróság ebben az esetben sem térhet el. A Ptk. szabályai nem zárják ki, hogy egyes megszüntetési módokat a bíróság elsődleges és másodlagos alternatívaként határozzon meg. A Ptk. rendelkezéseiben meghatározott sorrendiség nem zárja ki az együttes alkalmazás lehetőségét. Nem kizárt az sem, hogy a bíróság egyidejűleg, egymás mellett több megszüntetési módot alkalmazzon. A Ptk. rendelkezései nem zárják ki például azt, hogy az ingatlan természetbeni megosztása mellett, annak egy elkülönített részén a bíróság társasházat hozzon létre.